SERVICES D’HÉBERGEMENT ET DE RESTAURATION (SECTEUR 72)
Le coût d’acquisition des terrains
LE COÛT D’ACQUISITION DES TERRAINS
Lorsqu’on procède à l’acquisition d’un terrain, il faut très souvent encourir des frais supplémentaires que l’on doit incorporer aux coûts d’achat de l’immobilisation pour obtenir le coût réel d’acquisition de ce terrain.
Le coût d’acquisition d’un terrain est en fait composé premièrement du coût d’achat, mais également de l’ensemble des coûts que l’on doit engager pour que le terrain soit prêt à utiliser pour accomplir sa mission.
On additionne (+)
La liste ci-jointe comprend les coûts que l’on doit incorporer (s’il y a lieu) au coût d’achat d’un terrain afin de déterminer son coût d’acquisition :
- (+) Le coût d’achat du terrain
- (+) Les frais de notaire
- (+) Les frais juridiques
- (+) Les frais d’arpentage
- (+) Le coût net de démolition des bâtisses inutiles
- (+) Les frais de nivelage
- (=) Les coût de remplissage
- (+) Les coûts de drainage
- (+) Les coûts de déboisement
- (+) Les frais de courtage
- (+) Et, etc.
On soustrait (-)
Pour en arriver au coût d’acquisition finale d’un terrain, on soustrait ensuite (s’il y a lieu) : les remises et toutes autres déductions, pour quelques raisons que ce soit, attribuables à l’immobilisation.
- (-) Les remises et autres déductions pour quelques raisons que ce soit
- (-) La revente du bois coupé sur le terrain
- (-) La terre en trop récupérée sur le terrain
- (-) Les matériaux recyclables provenant d’un immeuble démoli
- (-) Et, etc.
Manuel de gestion-réflexion / Christian Latour
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Notes
[1] L’attention est déterminante dans la façon dont nous exécutons n’importe quelle tâche.
